Продам торговое помещение город Белово деревня Грамотеино поселок городского типа Грамотеино улица Светлая 21г

Пожаловаться Редактировать

Окупаемость 8 лет чистыми. Из расчета по ЧДП. Высокодоходный готовый арендный бизнес. Здание и земельный участок в собственности у ИП. Обременений нет. Документы готовы. Выход в сделку максимально быстрый. Предлагается к продаже ТЦ "Маяк", расположенный на первой линии центральной улицы пгт Грамотеино. Предложение уникальное: это единственный торговый центр, расположенный в поселке. ТЦ является центральным объектом и местом притяжения местного торгового квартала, где находятся магазины, банки и прочие социально-значимые объекты инфраструктуры, усиливающие трафик. Логистическая привлекательность "Маяка" обусловлена также удобным расположением вблизи кольцевой развязки трассы Кемерово-Новокузнецк (32К-2). Удобная транспортная доступность. На расстоянии 150 метров находятся остановки общественного транспорта. Население пгт составляет 11 тыс. человек. В соседнем селе Старопестерево живут 3.2 тыс. человек. Плотность населения в локации объекта выше среднего - 1 848 домохозяйств в 10 мин пешком. Арендаторы ТЦ сбалансированы по видам деятельности и гармонично соседствуют. Среди них: Пятерочка, Магнит Косметик, Fiх Рriсе, Бристоль, аптека, заведения общепита, бутики одежды и обуви, МФО и другие. Всего заключено 33 договора аренды, часть из которых многолетние с регистрацией в Росреестре. Существует лист ожидания. Спрос на аренду выше предложения в данной локации. Технические характеристики ТЦ: Площадь здания 2.539 кв.м. (42:21:0701005:2695, 42:21:0701005:2724) Площадь земельного участка 4.503 кв.м. (42:21:0701005:2621) Материал стен: кирпич, сэндвич. Материал кровли: профлист, утеплитель, парогидроизоляция. Электричество: 170 кВт. Водоснабжение: централизованное. Водоотведение: два септика по 5 куб.м. Отопление: собственная угольная котельная. Два котла по 160 кВт. Один котел в работе, второй - в резерве. Вентиляция: приточно-вытяжная. Современная охранно-пожарная сигнализация и система видеонаблюдения. Парковка на 60 автомобилей. В 2016 году был проведен капитальный ремонт. Объект функционирует автономно. Не требует капитальных вложений и постоянного присутствия. Возможна индексация арендных ставок для повышения арендного потока. *За более подробной информацией и характеристиками обращайтесь по телефону и в сообщениях.